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お得なキャンペーン開催中！
株式投資のNISAに興味はあるけど、やっぱり怖い…
銀行のように預けたままで増やせる方法はないの？
その悩みを解決できる方法があるよ！
それが「預けっぱなし投資」！
🌟このガイドでわかること
預けっぱなし投資とは？
『TORCHES（トーチーズ）』の魅力とは？
今、募集中のファンドは？
預けっぱなし投資の㊙話
出資元の「エムトラスト」とは？
『TORCHES（トーチーズ）』の始め方ガイド
そもそも「預けっぱなし投資」ってどういうこと？
銀行のようにお金を預けておくだけで、プロが運用して増えやしてくれる投資だよ！
NISAのように値動きを気にする必要もないし、プロに丸投げ・預けっぱなしでいられるのが最大の魅力！
値動きがない理由は、株ではなく「土地や建物」に投資するから！
株みたいに値動きに左右されないのは、気持ちがとってもラク！
さらに不動産投資だから、NISAと掛け合わせることで資産の分散にも繋がるんだよね！
今回紹介する預けっぱなし投資は『TORCHES（トーチーズ）』
2025年にはじまった、新しい不動産クラファンサービスだよ！
『投資に、灯りを』をコンセプトに新しい資産運用を提供すると名言されているよ！
すでに何件もファンドが募集されているけど、どれも高利回り👀（短期も多い！）
なんと利回り17％の超高利回りファンドも出ていたよ！
お得に外食や旅行に行きたい人は、ぜひチェックしてみてね👍️
不動産クラファンってなに？
私たちから預かったお金で、不動産運用をして利益を出す仕組みだよ！
利益は「預けたお金＋利益」という形で受け取れる✨
お金を預けている間は何もしなくてOKだから「預けっぱなし投資」と言われているよ💡
忙しい人や初心者でも始めやすくて、今使えるお金が増やせるから大注目の増やし方✨
今だけ限定！最大4,000円もらえる、超お得なキャンペーン中！
会員登録＆初回投資完了で現金4,000円がもらえる超お得キャンペーン開催中！
＼投資スタート応援キャンペーン／
内訳は、会員登録で2,000円＋初回投資完了で2,000円だよ💰
会員登録するだけでもらえるのがすごい✨️
お振込み時期はこちら👇
会員登録月・運用開始月それぞれの翌月末を目処に指定口座へお振込み💰
会員登録＆投資完了すれば4,000円！
これと別で、配当金までもらえる！すごすぎる！！
【先着式】年利18％×運用10ヶ月ファンドが登場！
想定利回り18％×運用期間10ヶ月ファンドの募集が始まる！
今回のファンドは先着式！
投資家から集めたお金で、蓄電池を設置するための土地を買って、その土地を企業に売却。
売却によって得た利益の一部が、投資家に分配される仕組みだよ！
最大の特徴は、売却先がすでに決まっていること！
だから、出口の不確実性が比較的小さい注目ファンドだよ⚡
『売りたいのに買い手が見つからない』というリスクを抑えやすいのがポイント✨
リスクが抑えられているファンドは、投資家人気いが高いよ！
- 募集期間：8月28日(金)12:00〜9月1日(火)15:00
- 募集方式：先着順
- 募集金額：516,780,000円
- 想定利回り(年利)：18％
- 運用期間：10ヶ月
- 最低応募金額：10万円〜（10口）
もし30万円投資したら…
💰 トーチーズ 61号（30万円投資したら…）
単純計算すると、10ヶ月で約45,000円の配当！
預け先を変えるだけでお小遣いが届くなんて、嬉しいよね！
家族で外食も気軽に楽しめる☺
61号ファンドの魅力
- 北陸電力との接続がすでに決まっている⚡✨
- 売る相手がもう決まっている📝✨
- ③ これから需要が増えそうな分野に投資🌱✨
順番に解説するね👍
① 北陸電力との接続がすでに決まっている⚡✨
この土地は、蓄電池を電力会社の電線につなぐための許可・手続きがすでに進んでいる🔋
系統用蓄電池は、ただ土地があればできるわけではなく、電力会社の電線につなげることができるかがとても重要。
でも、接続できる場所には限りがあるため、すでに接続先が決まっている土地は貴重なんだよね💡
つまり、「蓄電池を置くための大事な準備が、すでにひとつクリアされている」
ゼロから接続先を探す案件よりも、事業を進めやすい状態になっているのが大きな強みだよ⚡
電力会社につなぐところまで決まっている案件は、多くないから貴重！
② 売る相手がもう決まっている📝✨
このファンドは、土地を買ってくれる企業とすでに契約済み🤝
つまり、あとから
「誰に売ろう？」と買い手を探す必要がない💡
最初から売却先が決まっているから、運用後の流れがイメージしやすいのがポイント✨
出口が決まっているから、スケジュールが立てやすいのは魅力的！
③ これから需要が増えそうな分野に投資🌱✨
太陽光や風力などの再生可能エネルギーが増える中、電気をためて必要なときに使える「蓄電池」の重要性も高まっているよ🔋
でも、蓄電池を電力会社の電線につなげられる場所は限られているんだよね。
だから今回は、
「これから需要が伸びそうな蓄電池」×「数が限られている接続済みの土地」
という組み合わせがポイント💡
今後の成長が期待される分野に関わるファンドなんだよ✨
再エネの広がりを実感できるファンドって、なんだかワクワクするよね💡
改めて、今回のファンドの募集期間は…
そして先着式！
乗り遅れないように事前準備を進めておこうね🔥
登録は超カンタン10分で完了するよ👍️
『TORCHES（トーチーズ）』５つの魅力
❶会員登録はたった10分
❷1万円からOK
❸利回りが高い
❹運用期間が短い
❺投資家が守られる仕組みがある
それぞれ解説するね！
たった10分！登録完了
サービスを利用するには、無料の会員登録が必要！
私はすでに登録完了しているけど、たった10分で登録終わったよ✨
銀行口座を作るより簡単なのに、数ヶ月後に配当金がもらえるってスゴイことだよね！
1万円からOK
不動産投資って普通は沢山お金が必要だけど、TORCHESは1万円からOK！
少額から手軽に始められるのは嬉しいよね✨
利回りが高い
10%以上の高利回りファンドが多数✨
なんと銀行金利（＝0.2％）の50倍！
TORCHESと銀行、それぞれに6か月、50万円置いた場合は…約2万円も差が出る！
さらに、運用後の利回りが想定を上回った時は、追加配当として予定より多く配当がもらえるよ！
アップサイド配当というよ✨
運用期間が短い
お金を預ける期間が3ヶ月～と短い✨
預ける期間（運用期間）があらかじめ決まっていて、3か月と短いから今を楽しむお金が増やせるのも魅力！
NISAと大きく違うところだね！
投資家が守られる仕組みがある（＝優先劣後構造）
もし損失が出ても、投資家の利益は優先して守られる仕組みになっているよ！
損失が出た場合、先にトーチーズが10％程度の損失を請け負って、投資家の利益がなるべく残るようにしてくれる。
（たとえば、1万円投資して投資先に万が一があっても、9000円は投資家の元本として守られやすくなっているよ✨）
早期返金・配当率UPで大注目！
始まったばかりのサービスだけど、すでに実績がすごい！！
「アップサイド配当（※）」多数！
※想定以上の利益が出た際に、その一部が追加で投資家に分配される「上振れ配当」
お金預けていた人は、ほったらかしで沢山配当金ゲット👍✨
配当率8.5％→10％！
配当率10.2％→15％！
10.1％→15％！
10.2→15％！
過去商品もいいものばかり！
2025年12月1日（月）12:00 募集開始（抽選式）
ファンド名：大田区山王2丁目ファンド
・募集期間：12/1(月)12:00〜
・募集方式：抽選式
・募集金額：127,620,000円
・想定利回り(年利)：10.2％ ※年利だから、運用期間6ヵ月では5.1％増える予定
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(1口)：10,000円
・劣後出資割合：10％
推しポイント
対象の不動産は、市場で需要が高い“更地”の状態で売り出されるため、買い手が付きやすい可能性
山王エリアは都内屈指の高級住宅街
圧倒的なブランド力
敷地66坪超とまとまった土地は極めて希少
国内外の富裕層を中心に、邸宅用地などの需要が見込まれる立地
東京駅まで電車で20分で利便性が高い
地価が9年で40％上昇。高値で売れる可能性（利回り増えるかも…⁉）
2025年12月2日 12:00 募集開始（先着式）
ファンド名：江戸川区平井1丁目ファンド
・募集期間：2025年12月2日 12:00～
・募集方式：⚠️先着式⚠️
・募集金額：316,980,000円
・想定利回り(年利)：10.0％ ※年利だから、運用期間6ヵ月では5％増える予定
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(1口)：⚠️100,000円⚠️
・劣後出資割合：10％
推しポイント
電車で秋葉原駅まで約14分、新宿駅まで約33分、東京駅まで約18分と、利便性が高い
市場で需要が高い更地として売り出す予定
再開発による地域価値の向上も期待
地価が10年で39％上昇。高値で売れる可能性（利回り増えるかも…⁉）
12月3日（水）12:00 募集開始（先着式）
ファンド名：台頭区浅草3丁目ファンド
・募集期間：12/3(水)12:00～
・募集方式：⚠️先着式⚠️
・募集金額：216,900,000円
・想定利回り(年利)：10.1％ ※年利だから、運用期間6ヵ月では5％増える予定
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(1口)：⚠️100,000円⚠️
・劣後出資割合：10％
推しポイント
浅草寺・隅田川が近隣、観光・商業で人気の浅草エリア
複数路線利用可能で、都心・空港へのアクセスも良好
69.81㎡の土地と建物を、エリアで需要が高い住宅・商業用として売り出す予定
地価が9年で111％上昇。高値で売れる可能性（利回り増えるかも…⁉）
12月6日（土）12:00 募集開始（先着式）
ファンド名：品川区東大井5丁目ファンド
・募集期間：12/6(土)12:00
・募集方式：⚠️先着式⚠️
・募集金額：445,310,000円
・想定利回り(年利)：10.2％ ※年利だから、運用期間6ヵ月では5.1％増える予定
・運用期間：6ヶ月
・最低出資金額(1口)：⚠️100,000円⚠️
・劣後出資割合：10％
推しポイント
3路線が乗り入れる「大井町駅」徒歩3分の駅近
再開発が進む品川・大井町エリアに隣接し、将来性が期待できる立地
地価が9年で67％上昇。高値で売れる可能性（利回り増えるかも…⁉）
私がもらった配当は〇円！
今まで応募した抽選のうち、当選は2回！（合計21万円投資💰）
1つ目、償還済み（＝配当金受け取り済み）
なんと、予定より5ヶ月早く返ってきた！！
2つ目は、まだ運用中～！返ってくるの楽しみ✨
TORCHESに出資するエムトラストがすごい
エムトラスト株式会社は、不動産事業を行う会社だよ！
つまり、不動産のプロ集団！
さらに、様々なクラファンサービスで100件以上の運用実績もあるよ！
預かったお金を、ちゃんと増やして返してきた、ってことだね！
クラファン実績の一部（全て投資家に返還済み）
TORCHES（トーチーズ）は、エムトラスト株式会社の出資を受けて、連携してファンドを作っている！
エムトラストの不動産ノウハウとクラファン経験を活かした協力体制のもと、不動産ファンドを提供しているよ！
※エムトラストが出資しているけど、ファンドの元本・分配を保証するものではないよ。
TORCHESの口座開設〜ファンドの申し込み方法について解説
『TORCHES』に投資する手順は大きく分けて2つ。
・口座開設～本人確認まで
・ファンド申し込み～入金まで
このガイドを読めば簡単に投資ができちゃうから、一緒にやっていこう！👍
会員登録～本人確認まで解説
まずは会員登録と本人確認までのやり方を解説するね！
TORCHES登録の流れ
❶限定リンクをタップ
❷会員登録をする
❸出資者登録をする
❹本人確認を行う
10分ぐらいで終わるからサクッと登録しちゃおう！
（身分証明書だけ準備しておいてね！)
下記の【まずは無料で会員登録】をタップする。
この画面が出ていれば仮登録完了だよ↓
仮登録が完了したら、下記のメールをチェックしてね！
このメールのリンクから本登録をしていくよ。
個人情報を入力していく。
氏名や住所の入力が完了したら次へ進む→
投資の経験などを入力していくよ！
難しく考えなくても、アンケートに答えるようにすれば大丈夫👍
入力したら次へ進む→
口座情報の入力をするよ！
銀行口座の書類をアップロードする。
注意事項に沿って写真をアップしてね！
ネットバンキングの場合は、名前と口座番号がわかるスクリーンショットでOK！
確認画面に進むをタップ
3か所チェックして「同意・承諾して送信する」をタップ
これで本登録は完了！
本人確認を行っていく。
「オンライン本人確認」にチェックを入れて「選択」をタップ。
「オンライン本人確認を行う」をタップ
⚠️進んだら必ず最後まで完了させてね💡
身分証明書を用意してね！
(私はマイナンバーカードで登録したよ！)
最初に身分証明書を撮影する。
『真上』と『斜め』の2枚を撮影するよ！
顔写真の撮影を行う。
自撮りするだけ、数秒でできちゃうよ！👍
(私は深夜にボサボサの髪で撮影したけど、ちゃんと承認されたよ！(笑))
最後にこの画面になればOK！
お疲れ様でした😌
これで全ての登録が完了だよ！
工程は多いように見えるかもだけど、サクサク進めていけば10分で終わる👍
ちなみに、審査結果は大体1～2日でメールが来るよ！
このメールが来ていれば、いつでもファンドにお金を預けられる✨
たった10分の作業をするだけで、数ヶ月後に配当金がもらえるってスゴイことだよ！
すぐに登録して今を豊かにしていこうね👍
